Regulamin wynajmu domku
W trosce o zapewnienie Państwu spokojnego, bezproblemowego i bezpiecznego odpoczynku, opracowaliśmy poniższy Regulamin wynajmu domku. Uprzejmie prosimy o zapoznanie się z niniejszym Regulaminem, który określa warunki rezerwacji, płatności i wynajmu nieruchomości. Dokonanie rezerwacji jest jednoznaczne z akceptacją niniejszego regulaminu i zasad użytkowania. W momencie dokonania rezerwacji za pomocą poczty elektronicznej lub on-line zostaje zawarta Umowa pomiędzy Najemcą a Wynajmującym.
WYNAJMUJĄCY – właściciel nieruchomości Małgorzata Leśniewska NAJEMCA – osoba dokonująca najmu nieruchomości.
§1 REZERWACJA I PŁATNOŚCI
1. Wynajem dotyczy każdorazowo całego domku dla maksymalnie 8 osób. Minimalny czas wynajęcia: 2 doby.
2. Rezerwacja wstępna. Rezerwacji wstępnej można dokonać telefonicznie (sms, whatssapp lub za pośrednictwem e-mail. Przy rezerwacji wstępnej należy określić termin pobytu oraz liczbę osób. Rezerwacja wstępna następuje po potwierdzeniu dostępności domku oraz jednoznacznej deklaracji chęci wynajmu. Rezerwacja wstępna obowiązuje 24 godziny.
3. Rezerwacja gwarantowana następuje po wniesieniu zadatku w wysokości 30% całkowitej kwoty pobytu. Od chwili dokonania rezerwacji wstępnej, czas na wniesienie zadatku wynosi 48 godzin. Rezerwację uznaje się za potwierdzoną po przesłaniu dowodu wpłaty/przelewu zadatku na adres e- mail: gosialesniewska@proton.me lub zaksięgowaniu środków na rachunku bankowym.
4. Po zaksięgowaniu przelewu zadatku lub przesłaniu potwierdzenia przelewu, do osoby rezerwującej wysyłany jest e-mail z potwierdzeniem rezerwacji. Zadatek zgodnie z definicją nie podlega zwrotowi z artykułu 394 Kodeksu cywilnego.
5. Wniesienie zadatku realizowane jest na rachunek bankowy podany przez wynajmującego. W tytule przelewu należy umieścić: imię i nazwisko Najemcy, numer telefonu kontaktowego datę pobytu od ... do ...
6. Pozostałą część kwoty za pobyt należy uregulować przelewem (z góry) do 2 dni roboczych przed przyjazdem lub w formie gotówki na miejscu w dniu przyjazdu.
7. Na czas pobytu pobierana jest kaucja w wysokości 800 zł i stanowi zabezpieczenie na wypadek poczynionych szkód podczas pobytu. Kaucja zwracana jest w dniu opuszczenia domku przez Najemcę, pod warunkiem, że stan techniczny wszystkich przedmiotów stanowiących wyposażenie domu, jak i samego budynku oraz terenu do niego należącego, będzie nie gorszy niż przy przekazaniu Najemcy kluczy do obiektu.
8. Zmiana terminu rezerwacji przez Najemcę możliwa jest tylko po uzgodnieniu z Wynajmującym, przy uwzględnieniu wolnych miejsc.
9. Zakwaterowanie odbywa się na podstawie okazanego dokumentu tożsamości.
§2 POBYT I ZAKWATEROWANIE
1. Doba zaczyna się o godz. 16:00 (przyjazd), a kończy o godz. 11:00 (wyjazd).
2. Najemca zobowiązany jest do poinformowania Wynajmującego o planowanej godzinie dotarcia do domku, najpóźniej na 1 godzinę przed przyjazdem.
3. W przypadku braku możliwości dotarcia na umówioną wcześniej godzinę, Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego powiadomienia telefonicznie Wynajmującego.
4. Ewentualny wcześniejszy przyjazd (przed godziną 16:00) musi zostać uzgodniony z Wynajmującym minimum 1 dzień wcześniej.
5. W przypadku skrócenia okresu pobytu przez Najemcę, kwota za niewykorzystany okres nie jest zwracana.
6. W przypadku nieprzybycia Najemcy w wyznaczonym terminie, rezerwacja gwarantowana wniesionym zadatkiem ulega automatycznemu anulowaniu o godzinie 11:00 dnia następnego, wniesiony zadatek nie podlega zwrotowi. Pozostała wpłacona kwota, zostanie odesłana na konto w terminie do 3 dni roboczych.
7. Istnieje możliwość przedłużenia pobytu wyłącznie w przypadku braku wcześniejszych rezerwacji domku przez innych gości.
8. Zakwaterowanie i wykwaterowanie następuje w domku w obecności Wynajmującego lub osoby przez niego upoważnionej.
9. Najemca nie może użyczać albo oddawać domku w podnajem innym osobom.
10. Większa liczba osób niż zadeklarowana w momencie rezerwacji może przebywać w domku i na terenie wyłącznie za zgodą Wynajmującego jednak Najemca zobowiązany jest wówczas powiadomić Wynamującego i uiścić dodatkową opłatę w wysokości 100zł za każdą dodatkową osobę za dobę.
11. W przypadku przekroczenia deklarowanej w umowie liczby osób korzystających z domku (bez zgody i wiedzy Wynajmującego), zastrzega się prawo do natychmiastowego zerwania umowy z wszystkimi konsekwencjami bez konieczności zwrotu wniesionej wcześniej opłaty za rezerwację.
12. Najemca po przyjeździe, ale przed wprowadzeniem się zobowiązany jest odebrać domek, tzn.
sprawdzić meble, okna, kabinę prysznicową i pozostałe urządzenia znajdujące się w domku.
13. Uwagi co do uszkodzeń, zniszczeń należy zgłosić natychmiast do Wynajmującego. Wynajmujący dopuszcza możliwość stwierdzenia uszkodzeń tzw. ukrytych. Brak uwag ze strony Najemcy, co do takich uszkodzeń w ciągu 4 godzin po otrzymaniu kluczy oznacza, że Najemca nie ma zastrzeżeń co do całego obiektu, a wszystkie urządzenia i meble znajdują się w ilości zgodnej z zestawieniem wyposażenia i w dobrym stanie.
14. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność materialną za wszelkiego rodzaju uszkodzenia, zniszczenia przedmiotów wyposażenia i urządzeń technicznych domku zaistniałych podczas pobytu, czy to z winy umyślnej lub nieumyślnej.
15. Najemca ponosi wyłączną i całkowitą odpowiedzialność za przebywające z nią osoby (w tym dzieci poniżej 18rż).
16. Pobyt ze zwierzętami domowymi należy uzgodnić z Wynajmującym. (patrz Regulamin pobytu ze zwierzętami).
17. Korzystający z obiektu zobowiązani są do przestrzegania zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego. W przypadku pojawienia się ognia niezwłoczne prosimy poinformować Wynajmującego i zawiadomić odpowiednie służby.
18. W domku obowiązuje całkowity zakaz palenia tytoniu oraz świec.
19. Ze względu na wymagania ochrony przeciwpożarowej w domku nie wolno używać jakichkolwiek przyrządów lub urządzeń zasilanych energią elektryczną lub gazową, nie będących wyposażeniem tych pomieszczeń i mogących wytworzyć zagrożenie pożarowe np. grzałek elektrycznych, grzejników, palników gazowych. Zabrania się wnoszenia do domku łatwopalnych materiałów, materiałów wybuchowych oraz materiałów o nieprzyjemnym zapachu.
20. Ze względu na drewnianą konstrukcjię domku zabrania się na terenie posesji i w jej pobliżu odpalania wyrobów pirotechnicznych ( sztucznych ogni, fajerwerków, petard itp.)
21. Do palenia w „kozie” używa się wyłącznie udostępnionego przez Wynajmującego drewna. (1 kosz drewna przysługuje nieodpłatnie). Dodatkowe drewno moze zostać zakupione u właściciela bądź opiekuna domku.
22. Niedopuszczalne jest palenie grilla na tarasie domku. Palenie grilla jest możliwe tylko w miejscu do tego wyznaczonym na zewnątrz obiektu.
23. Ze względu na brak przystowania gniazdek eletrycznych w domku oraz na zewnątrz obiektu obowiązuje zakaz ładowania pojazdów eletrycznych. Niedostowanie się do zakazu skutkować będzie dodatkową opłatą w wysokości 1500zł.
24. Najemca nie ma prawa bez wcześniejszej zgody Wynajmującego obiekt, dokonywać jakichkolwiek napraw lub czynić jakichkolwiek nakładów lub zmian w domku. O konieczności dokonania napraw lub nakładów Najemca zobowiązany jest niezwłocznie poinformować Wynajmującego.
25. W przypadku wystąpienia usterek technicznych Najemca proszony jest o jak najszybsze zgłaszanie ich Wynajmującemu.
26. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za przejściowe niedogodności występujące u niezależnych dostawców spowodowane np. czasowym brakiem prądu.
27. Najemca zobowiązany jest używać domku zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem. Uprasza się o nieprzestawianie łóżek w sypialniach oraz używanie obuwia zmiennego wewnątrz domku (prosimy zwłaszcza nie chodzić w obuwiu typu obuwie górskie, buty narciarskie, snowboardowe lub inne, które mogłyby porysować lub uszkodzić drewnianą powierzchnię schodów i podłogi).
28. Każdorazowo opuszczając domek, Najemca powinien sprawdzić zamkniecie drzwi. Za rzeczy pozostawione w domku Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności.
29. Parkowanie samochodów jest możliwe tylko w wyznaczonym do tego celu miejscu wskazanym przez administratora obiektu. Parking jest parkingiem niestrzeżonym. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za kradzież lub zniszczenie pojazdów mechanicznych lub innych należących do Najemcy.
30. Najemca zobowiązuje się do zachowania zasad dobrego sąsiedztwa. Na terenie obiektu obowiązuje cisza nocna w godzinach 22:00 – 6:00. Nieprzestrzeganie ciszy nocnej oraz w znaczący sposób naruszanie spokoju i/lub dobra sąsiadów lub w przypadku uzasadnionej interwencji policji spowoduje konieczność opuszczenia domku bez zwrotu wpłaconej kwoty za rezerwację oraz kaucji.
31. Najemca zobowiązany jest do utrzymywania oraz zwrotu domku w stanie zastanym, co obejmuje w szczególności pozostawienie umytych naczyń i sprzętów kuchennych przed wyjazdem, opróżnienie lodówki z żywności i pozostawienie jej w nienagannym stanie, pozostawienie otoczenia domku w zastanym stanie. Niedostosowanie się do powyższego zobowiązania skutkuje potrąceniem kwoty 50 zł z kaucji na poczet sprzątania.
32. Prawem właściwym dla niniejszego regulaminu będzie prawo polskie. Ewentualne spory pomiędzy Wynajmującym a Najemcą rozstrzygane będą polubownie, a w przypadku nieporozumienia sądem właściwym będzie sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego.
33. Sprawy nie ujęte w regulaminie regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.
§3 REGULAMIN POBYTU ZE ZWIERZĘTAM
1. Pies powinine mieć aktualną książeczkę zdrowia wraz z wymaganymi szczepieniami.
2. Właściciel zwierzęcia zobowiązany jest do sprzątania po swoim pupilu wewnątrz domku oraz na terenie posesji.
3. Ewentualne szkody powstałe z udziałem zwierzęcia pokrywa jego właściciel.
§4 UBEZPIECZENIE
Cena usług świadczonych przez Wynajmującego domek nie obejmuje ubezpieczenia. Z usług korzystają Najemcy na własne ryzyko. Za doznane urazy, szkody i zniszczenie majątku (szkody spowodowane na zdrowiu i majątku trzeciej osoby), również za kradzież bagaży w czasie całego pobytu, Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności.
§5 WYSTAPIENIE SIŁ WYŻSZYCH
1. Strony mogą uchylić się od odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zawartej umowy, jeżeli nastąpiło ono w wyniku zdarzenia siły wyższej.
2. Do celów umowy, „siła wyższa” oznacza każde zdarzenie uniemożliwiające wykonanie
3. zobowiązania, pozostające poza kontrolą stron, którego strony nie mogły przewidzieć
4. w chwili zawierania umowy i któremu nie można było zapobiec, w tym między innymi: działanie sił przyrody, stan wyjątkowy, stan wojenny, nowe ustawodawstwo lub decyzje administracyjne, awarie techniczne mające wpływ na wykonanie niniejszej umowy i/lub wszelkie inne zdarzenia podobnej natury. W sytuacji gdy, zaistnienie takich zdarzeń uniemożliwi jakiejkolwiek ze stron należyte wykona - nie umowy. Strona ubiegająca się o uchylenie odpowiedzialności, zgodnie pkt. 1 powyżej, ma obowią- zek niezwłocznie powiadomić na piśmie druga stronę o zaistnieniu zdarzenia siły wyższej uzasadniają - cego takie uchylenie.
§ 6 POLITYKA PRYWATNOŚCI
Zapewniamy Państwu pełne poszanowanie prywatności oraz ochronę Państwa danych osobowych zgodnie z Art. 13 RODO.
UPRZEJMIE DZIĘKUJEMY Za zapoznanie się z REGULAMINEM i ZASADAMI wynajmu. Wszelkie zastrzeżenia oraz reklamacje należy kierować bezpośrednio do właściela domku na adres email podany wyżej lub przez kontakt telefoniczny.
ŻYCZYMY MIŁEGO WYPOCZYNKU I ZAPRASZAMY PONOWNIE !